O bairro Cidade Nova, localizado na zona norte do município de Manaus, é um enclave urbano que se destaca como o mais populoso da cidade, abrigando uma estimativa de 151.646 habitantes, conforme dados do IBGE de 2021. A grandiosidade do bairro se reflete não apenas em sua densidade demográfica de 10.337 habitantes por quilômetro quadrado, mas também em sua extensa área territorial de 1.419,38 quilômetros quadrados.
A história do Cidade Nova remonta a 1979, quando o então governador do Amazonas, José Bernardino Lindoso, concebeu um ambicioso plano habitacional para acolher migrantes do interior do estado e de outras regiões, atraídos pelo Polo Industrial de Manaus. O planejamento envolveu a criação de 24 núcleos habitacionais, todos seguindo um padrão arquitetônico uniforme. Em 23 de abril de 1981, o bairro foi oficialmente inaugurado, carregando a expectativa de se tornar uma cidade independente da capital, o que não se concretizou, mantendo-se como parte integral de Manaus.
Ao longo dos anos, o Cidade Nova experimentou um crescimento significativo, tornando-se um dos bairros de maior expansão em Manaus. Hoje, é reconhecido como um centro gastronômico e de entretenimento, com amplas áreas verdes, condomínios residenciais, comércios diversificados e inúmeras empresas. O bairro é subdividido em 24 núcleos, cada um deles organizado numericamente, reforçando a estrutura planejada inicialmente.
O Cidade Nova se destaca não apenas pela sua população expressiva, mas também por ostentar um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,762, classificado como alto. Essa conquista reflete os investimentos em educação, saúde e qualidade de vida. O bairro é dotado de uma infraestrutura completa, incluindo escolas, igrejas e uma variedade de serviços públicos, proporcionando uma vida plena para seus habitantes.
Com uma densidade residencial considerável, o Cidade Nova abriga 54.239 domicílios. O perfil econômico diversificado é evidente em seu rendimento médio mensal, que alcança R$ 1.174,00 (dados de 2010, IBGE). Além disso, o bairro oferece uma rica rede de bens e serviços, com uma miríade de bares, restaurantes, lanchonetes, bancos, lojas e feiras de arte aos fins de semana. O comércio variado, desde sofisticados shoppings até estabelecimentos populares, reforça a posição do Cidade Nova como um dos maiores centros comerciais de Manaus.
A Avalia-Manaus – Avaliação de Imóveis Manaus está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Manaus, Itacoatiara, Iranduba, Manacapuru, Autazes e em toda a Região Metropolitana com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
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